Т: (+49) 173 366 0341   Е: info@maximumestates.de

Основные налоги в Германии

Основные налоги в Германии

Система налогообложения Германии насчитывает более 40 видов налога. Запутаться в их разнообразии и трактовке очень легко и как правило люди доверяют ведение своих финансовых дел специалистам, которые оказывают им помощь консультациями и составлением годовых налоговых деклараций.

Подоходный налог на физических лиц (Einkommensteuer)
Объектом налогообложения является доход, полученный физическими лицами в течении года из разных источников прибыли – промышленно-торговой деятельности, аренды, спекуляций ценными бумагами и т.д. В отличии от российского подоходного налога, немецкий прогрессивен. Он может колебаться от 0 до 42%.
При взимании налога существуют различные льготы и ограничения, зависящие от Вашего семейного положения, наличия детей, расходов, а также особых ситуаций – болезнь, несчастный случай.

Налог на прибыль организаций (Körperschaftsteuer)
Является налогом на доход юридических лиц. Отправной точкой для начисления этого налога является прибыль, полученная в результате торгово-промышленной и другой деятельности юридического лица. Эта прибыль определяется из расчета годового дохода компании за минусом суммы установленных вычетов и скидок.
Размер налога на прибыль организаций составляет на сегодняшний день 15%.

Налог на добавленную стоимость (MwSt. oder Umsatzsteuer)
Общая ставка налога на добавленную стоимость для Германии составляет 19%. Существует ряд продовольственных товаров, печатной продукции и различных услуг, при которых взимается лишь 7%. Этот налог косвенный и уже закалькулирован в стоимость товара для конечного потребителя, с обязательным отдельным указанием его суммы в счетах и чеках.

Налог на промышленно-торговую деятельность (Gewerbesteuer)
Этим налогом облагаются юридические и физические лица, занимающиеся торговой, промышленной и другими видами деятельности. Существует ряд свободных профессий освобожденных от уплаты этого налога – врачи, адвокаты, музыканты, художники, журналисты и др. Налогооблагаемая база – прибыль, полученная в результате предпринимательской деятельности. Ставка налога определяется муниципальными органами и составляет от 0 до 3,5%.

Налог на землю (Grundsteuer)
Этим налогом облагаются владельцы земельных участков. Его ставка определяется муниципальными органами и составляет около 1,5%. Освобождены от уплаты данного налога государственные и религиозные учреждения.
Очень важно!!! Налог на землю в Германии, в отличии, например, от той же Франции, абсолютно одинаков для всех – как для граждан Германии, так и для иностранцев НЕ проживающих в Германии постоянно. Требования об уплате налога от финансовых органов покупатель недвижимости получает только спустя несколько месяцев после покупки. Таким образом, в Германии владелец недвижимости-иностранец не получает шоковых счетов на оплату налога на землю, как во многих других странах. В некоторых регионах Германии даже действует правило: если владелец недвижимости не сдает ее и не проживает в ней сам постоянно, то он освобождается от уплаты налога на землю.
Более подробную информацию наши консультанты готовы предоставить Вам при личном общении.

Налог на приобретение земельных участков (Grunderwerbsteuer)
Он взимается при переходе земельного участка от одного владельца к другому. Актуальный размер налога - 4,5% от покупной стоимости этого участка.

 

Недвижимость Германии

  • Почему Германия ?
    Почему Германия ? Федеративная Республика Германия - самая крупная индустриальная страна Западной Европы с…
  • Основные налоги в Германии
    Основные налоги в Германии Система налогообложения Германии насчитывает более 40 видов налога. Запутаться в их…
  • Визовый режим
    Визовый режим Для въезда в Германию необходима шенгенская или национальная германская виза.
  • Виды недвижимости в Германии
    Виды недвижимости в Германии Как известно, недвижимость делится на 2 основных типа: Коммерческая недвижимость (инвестиционные…
  • Дополнительные расходы
    Дополнительные расходы Важно не забывать, что кроме непосредственной выплаты стоимости недвижимости покупатель несет…