Т: (+49) 173 366 0341   Е: info@maximumestates.de

Почему Германия ?

Почему Германия ?

Федеративная Республика Германия - самая крупная индустриальная страна Западной Европы с высоким уровнем жизни и относительно мягким иммиграционным законодательством, является членом Евросоюза и Шенгенского соглашения.
Германия занимает 2-е место в мире по объему экспорта. 

Высокий интерес к Германии понятен - высокий уровень жизни, социальная защищенность, первоклассный уровень образования, умеренные налоги, низкие процентные ставки, выгодное географическое положение, удобное наземное и воздушное сообщение, кроме прочего - делают её привлекательной для иностранных инвесторов. 
Непосредственная близость ко многим европейским странам – Швейцарии, Австрии, Франции, Голландии, Бельгии и др. оказывает выгодное влияние на формирование цен объектов недвижимости. Цены всё ещё можно найти значительно ниже, чем в соседних странах, в то время как уровень жизни тот же, если не выше. В Южной части Германии можно купить жильё в минутах от границы, которое доступней, чем в соседних странах, а ездить за 20-30 минут на работу, скажем, в Швейцарию, где заработок на порядок выше. Район Боденси/Констанц как раз может предложить такое удобство. 
В Германии, даже в небольшой деревушке имеются заправки и супермаркеты в шаговой доступности.
Визовые процедуры для собственников жилья в Германии также значительно упрощены.

  • Приобрести квартиру в Германии можно уже за сумму от 50.000 евро (а в некоторых регионах и меньше). 
  • Покупая недвижимость в Германии, Вы становитесь собственником земли, на которой эта недвижимость находится
  • Частная собственность в Германии неприкосновенна и защищена законом
  • В вопросах приобретения недвижимости законодательство Германии, в отличии от многих других стран ЕС, не делает различия между гражданами Германии и покупателями из других стран

Законы Германии относительно покупки недвижимости иностранцами довольно  либеральны. Покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость возможно без ограничений на всей территории страны.

Говоря о недвижимости в Германии, нужно также учитывать специфику немецкого права в отношении иностранцев и социальную политику государства. Законоположения, регулирующие правовые вопросы, связанные с пребыванием иностранных граждан, изложены в «Законе об иностранцах» ( Ausländergesetz , AuslG ) от 09.07.1990 года с последующими изменениями и «Инструкции по исполнению Закона об иностранцах» от 29.10.1997 года.
Из них можно выделить четыре основные статуса иностранцев, имеющиx право на долгосрочное пребывание в Германии:
 - этнические немцы
 - евреи
 - студенты, поступающие в немецкие ВУЗы
 - бизнесмены

Лица, получившие первые два статуса — это, как правило, иммигранты. А вот получение студенческой или деловой визы открывает широкие возможности для долгосрочного пребывания в стране.
Немецкие университеты отличаются высоким качеством образования, и окончившие их специалисты получают хорошую базу для трудоустройства на перспективную и хорошо оплачиваемую работу во всем мире!

Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является весомым аргументом, как при получении долгосрочного вида на жительство, так и в приобретении долгосрочной мультивизы для многоразового въезда в страну, так как это доказывает материальную стабильность и независимость заявителя.

Приобретение недвижимости в Германии возможно, как для получения прибыли, так и для личного использования. Наличие своей недвижимости в Германии дает владельцу различные привилегии — от получения бессрочного вида на жительство, до выдачи коммерческих кредитов под залог недвижимости, даже если покупка была сделана через ипотеку.
В случае с юридическими лицами, закон предусматривает возможность получения бессрочного вида на жительство в Германии, как для собственников компании, так и для членов их семей.

Мы быстро, профессионально и конфиденциально оформим сделку приобретения собственности не только в Южных регионах, но и по всей Германии.

Недвижимость Германии

  • Почему Германия ?
    Почему Германия ? Федеративная Республика Германия - самая крупная индустриальная страна Западной Европы с…
  • Основные налоги в Германии
    Основные налоги в Германии Система налогообложения Германии насчитывает более 40 видов налога. Запутаться в их…
  • Визовый режим
    Визовый режим Для въезда в Германию необходима шенгенская или национальная германская виза.
  • Виды недвижимости в Германии
    Виды недвижимости в Германии Как известно, недвижимость делится на 2 основных типа: Коммерческая недвижимость (инвестиционные…
  • Дополнительные расходы
    Дополнительные расходы Важно не забывать, что кроме непосредственной выплаты стоимости недвижимости покупатель несет…