Т: (+49) 173 366 0341   Е: info@maximumestates.de

Почему Германия ?

Почему Германия ?

Федеративная Республика Германия - самая крупная индустриальная страна Западной Европы с высоким уровнем жизни и относительно мягким иммиграционным законодательством, является членом Евросоюза и Шенгенского соглашения.
Германия занимает 2-е место в мире по объему экспорта. 

Высокий интерес к Германии понятен - высокий уровень жизни, социальная защищенность, первоклассный уровень образования, умеренные налоги, низкие процентные ставки, выгодное географическое положение, удобное наземное и воздушное сообщение, кроме прочего - делают её привлекательной для иностранных инвесторов. 
Непосредственная близость ко многим европейским странам – Швейцарии, Австрии, Франции, Голландии, Бельгии и др. оказывает выгодное влияние на формирование цен объектов недвижимости. Цены всё ещё можно найти значительно ниже, чем в соседних странах, в то время как уровень жизни тот же, если не выше. В Южной части Германии можно купить жильё в минутах от границы, которое доступней, чем в соседних странах, а ездить за 20-30 минут на работу, скажем, в Швейцарию, где заработок на порядок выше. Район Боденси/Констанц как раз может предложить такое удобство. 
В Германии, даже в небольшой деревушке имеются заправки и супермаркеты в шаговой доступности.
Визовые процедуры для собственников жилья в Германии также значительно упрощены.

  • Приобрести квартиру в Германии можно уже за сумму от 50.000 евро (а в некоторых регионах и меньше). 
  • Покупая недвижимость в Германии, Вы становитесь собственником земли, на которой эта недвижимость находится
  • Частная собственность в Германии неприкосновенна и защищена законом
  • В вопросах приобретения недвижимости законодательство Германии, в отличии от многих других стран ЕС, не делает различия между гражданами Германии и покупателями из других стран

Законы Германии относительно покупки недвижимости иностранцами довольно  либеральны. Покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость возможно без ограничений на всей территории страны.

Говоря о недвижимости в Германии, нужно также учитывать специфику немецкого права в отношении иностранцев и социальную политику государства. Законоположения, регулирующие правовые вопросы, связанные с пребыванием иностранных граждан, изложены в «Законе об иностранцах» ( Ausländergesetz , AuslG ) от 09.07.1990 года с последующими изменениями и «Инструкции по исполнению Закона об иностранцах» от 29.10.1997 года.
Из них можно выделить четыре основные статуса иностранцев, имеющиx право на долгосрочное пребывание в Германии:
 - этнические немцы
 - евреи
 - студенты, поступающие в немецкие ВУЗы
 - бизнесмены

Лица, получившие первые два статуса — это, как правило, иммигранты. А вот получение студенческой или деловой визы открывает широкие возможности для долгосрочного пребывания в стране.
Немецкие университеты отличаются высоким качеством образования, и окончившие их специалисты получают хорошую базу для трудоустройства на перспективную и хорошо оплачиваемую работу во всем мире!

Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является весомым аргументом, как при получении долгосрочного вида на жительство, так и в приобретении долгосрочной мультивизы для многоразового въезда в страну, так как это доказывает материальную стабильность и независимость заявителя.

Приобретение недвижимости в Германии возможно, как для получения прибыли, так и для личного использования. Наличие своей недвижимости в Германии дает владельцу различные привилегии — от получения бессрочного вида на жительство, до выдачи коммерческих кредитов под залог недвижимости, даже если покупка была сделана через ипотеку.
В случае с юридическими лицами, закон предусматривает возможность получения бессрочного вида на жительство в Германии, как для собственников компании, так и для членов их семей.

Мы быстро, профессионально и конфиденциально оформим сделку приобретения собственности не только в Южных регионах, но и по всей Германии.

Недвижимость Германии

  • Почему Германия ?
    Почему Германия ? Федеративная Республика Германия - самая крупная индустриальная страна Западной Европы с…
  • Основные налоги в Германии
    Основные налоги в Германии Система налогообложения Германии насчитывает более 40 видов налога. Запутаться в их…
  • Визовый режим
    Визовый режим Для въезда в Германию необходима шенгенская или национальная германская виза.
  • Виды недвижимости в Германии
    Виды недвижимости в Германии Как известно, недвижимость делится на 2 основных типа: Коммерческая недвижимость (инвестиционные…
  • Дополнительные расходы
    Дополнительные расходы Важно не забывать, что кроме непосредственной выплаты стоимости недвижимости покупатель несет…

We use cookies to improve our website and your experience when using it. Cookies used for the essential operation of the site have already been set. To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk